Cabaña Peñi Mapu
Descripción
Establecimiento agrícola-ganadero de 460 hectáreas en el Valle Bonaerense del Río Colorado, partido de Villarino, provincia de Buenos Aires. Una zona de riego ya desarrollada, con proveedores de insumos, maquinaria, galpones de empaque y la Estación Experimental INTA Ascasubi.
Su principal atractivo son las 310 hectáreas sistematizadas para riego por gravedad (67% del total), niveladas con láser casi en su totalidad. La toma de agua está directamente sobre el canal Mayor Buratovich, uno de los canales principales del valle, sin turnos ni regantes previos, y el campo tiene una concesión de riego por 335 hectáreas.
Hoy está en plena producción, combinando ganadería, horticultura y granos, con agropiro perenne para pastoreo y semilla, cebolla, maíz y trébol rojo. Bajo riego, la zona rinde en promedio 40-45 t/ha de cebolla, 10-11 t/ha de maíz y 15-17 t MS/ha de alfalfa.
Estructura
Aptitud
Agrícola-ganadero bajo riego. 310 ha regadas por gravedad, 67 ha de campo natural, 13 ha de secano desmontado, 10 ha de casco y 60 ha de canales, drenes y caminos. Clima semiárido, con 400 a 500 mm anuales y unos 210 días libres de heladas.
Instalaciones
Casa principal y 2 casas de personal. Galpón de 1.250 m², balanza de 20 m para camiones, silos por 140 t y silo de fertilizante de 30 t. Manga con balanza, manga secundaria, corrales, 2 tanques australianos, 10 bebederos y molino. 12 km de alambrado perimetral de 7 hilos.
Acceso
A 35 km de Pedro Luro por camino de ripio y a 155 km del puerto de Bahía Blanca (35 km de ripio y 120 km de asfalto por Ruta Nacional N° 3).
Oportunidad para el inversor
Un campo bajo riego ya sistematizado y en plena producción, en una región donde el agua es el factor que define el valor. La toma sobre el canal principal y una concesión mayor a la superficie que hoy se riega le dan seguridad hídrica incluso en años de baja dotación. Terminar de nivelar los lotes que faltan es la principal mejora pendiente para aumentar la eficiencia y la productividad.
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