Los Tapes
Descripción
Establecimiento forestal-ganadero de 302 hectáreas en el paraje Los Tapes, a 20 km de Mariscala, departamento de Lavalleja, Uruguay. Terreno con ondulaciones moderadas en transición a ondulaciones fuertes, con más del 80% de suelos de prioridad forestal y el resto de buena aptitud ganadera.
El campo tiene 160,7 hectáreas forestadas (53% del área efectiva): 68,5 ha de Eucaliptus Dunni plantadas en 2017-2018, en muy buenas condiciones para primer corte, y 92,2 ha de Eucaliptus Jeeralang plantadas en 2008, ya con primer corte realizado y en buenas condiciones para segundo corte.
El área ganadera se ubica en los bajos y sobre suelos 2.21, con agua natural, sombra y abrigo. Se ofrece a un valor total de USD 1.850.000, incluyendo tierra y madera en pie.
Estructura
Aptitud
Forestal y ganadería de cría, con más del 80% de suelos de prioridad forestal (índice CONEAT promedio 58) y área ganadera complementaria en los bajos.
Forestación
160,7 ha efectivas: Eucaliptus Dunni (68,5 ha, 2017-2018) próximo a primer corte y Eucaliptus Jeeralang (92,2 ha, 2008) en rebrote hacia segundo corte.
Acceso
Desde Ruta 8, 16 km de camino vecinal en buenas condiciones y 1 km aprox. por senda de paso. A 20 km de Mariscala, 80 km de Minas, 140 km de Punta del Este y 195 km de Montevideo.
Oportunidad para el inversor
Los Tapes es una oportunidad forestal ya en producción, con más de la mitad del área efectiva forestada en distintas edades —parte próxima a su primer corte y parte a su segundo—, más un área ganadera complementaria. El valor incluye tierra y madera en pie, con oferta acotada en el tiempo.
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