Las Chilcas
Descripción
Establecimiento ganadero-agrícola de 1.144 hectáreas en el paraje Chilcas-Montecoral, departamento de Florida, Uruguay, con buenos accesos todo el año a 15 km de la Ruta Nacional N° 6. Suelos de uso mixto, con índice CONEAT promedio de 107.
Potencial agrícola en más del 50% del área y potencial de agricultura o mejoras forrajeras en prácticamente el 100%. Actualmente se explota como ganadero-agrícola forrajero, con suelos libres de erosión y muy cuidados. Sistema de invernada con inversión anual en fertilizaciones con fosforita y pasturas de lotus, festuca, raigrás y trébol blanco.
Casco completo funcional en buenas condiciones, incluyendo casa principal, casas de personal, galpones e instalaciones para ganado completas. Excelente costa de arroyos y cañadas, con montes de sombra y abrigo y alambrados en buen estado.
Estructura
Aptitud
Agrícola-ganadero de engorde en el 62% del área (suelos 10.3 y 10.13) y ganadero-agrícola en partes profundas en el resto (suelo 5.02b).
Instalaciones
Casco completo funcional: casa principal, casas de personal, galpones e instalaciones de trabajo con ganado completas. Electricidad por paneles solares (línea UTE a 5 km). Agua de pozo, bomba y tanque aéreo.
Acceso
Buenos accesos todo el año, 15 km desde Ruta Nacional N° 6. A 18 km de Montecoral, 20 km de Capilla del Sauce, 38 km de Sarandí del Yi y 205 km de Montevideo.
Oportunidad para el inversor
Las Chilcas es un establecimiento operativo, con más de una década de inversión en pasturas y fertilización, costa de arroyo Sauce de caudal permanente y un casco completo funcional. Es un activo listo para producir bajo el esquema de invernada actual, con margen para intensificar la fracción agrícola.
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